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瑕疵担保責任


売買等の有償契約において、その目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、
売主等の引渡し義務者が買主等の権利者に対して負う担保責任。権利者
には損害賠償権、場合によって契約解除権が認められる。責任期間は
瑕疵発見から1年。宅建業法では自ら売主の場合、引渡しの日から2年
以上の特約可。新築住宅の瑕疵担保期間は10年間である。
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