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割賦販売


宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地または建物の販売において、物件を
引き渡した後、代金の全部または一部を1年以上の期間にわたり、かつ2回以上
の分割払いにすることをいう。住宅ローンとの相違は、住宅ローンのほうは銀行等
から金を借りて売主に即金で支払う点である。割賦販売においては、
重要事項説明時に特別な事項が追加され、また売り渡した物件を譲渡担保とする
ことを禁止し、割賦金不払いによる契約解除にも制限を定めている。また登記は、
引渡しまでに(代金の支払いが3/10を超えていない時は、それを越えるまでに)
行うこととされている。
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